| 社区名称: | 五泉镇中心社区 | 社区性质: | 安置型社区 |
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| 社区全名: | 五泉镇中心社区 | 居委会名称: | |
| 所在地: | 杨扶路以北，汤茂路以东 | 成立日期: | |
| 人口数: | 2600(人) | 家庭数: | 490(户) |
| 驻地单位: | 2(个) | 面积: | 304亩(平方米) |
| 社区简介: | 五泉镇安置小区位于杨扶路以北，汤茂路以东。安置住房建设项目占地304.2亩，41栋楼，4907户，总建筑面积51.13万平方米，计划总投资95120万元。 一、建设情况 1、一期占地约90.2亩。建设主体为砖混结构七层带电梯住宅楼11栋，一梯三户，总计839户；总建筑面积102322平方米，项目总投资13300万元。 物业办公楼位于一期小区内，两层框架结构，建筑面积647.60平方米，总投资97.8万元。 2、二期占地约116亩，总建筑面积22.2万㎡，容积率2.88，建筑密度25.1%，为剪力墙结构，中高层带电梯。建设主体为12层和18层，一梯四户，共建设17栋住宅楼，总计2200套（大、小各1100套）。其中18层为7栋，12层为10栋（大户型三室两厅两卫，小户型两室一厅一卫）。 社区综合服务中心楼为五层框架结构，占地587.48平方米，建筑面积2914.35平方米，预计总投资447.5万元。 3、安置小区三期占地91.8亩，计划建设13栋住宅楼，建筑层数为12和18层，容积率2.9，总建筑面积19.65万平方米，总计1868户，计划投资37440万元。目前已完成4栋楼建设任务，总计320户。 二、农民进镇方面 五泉镇安置小区一期已完成839户的分房入住工作，装修688户，长期居住512户，吸引农民进镇2800余人。目前一期小区已实现水、电、气、暖以及电梯全覆盖，生活便利，小区四季常绿，居民住的舒心，生活满意。 在一期农民进镇安置的基础上，五泉安置小区二期已完成1132余户的资料前期核查及申请表填写、签订自愿放弃宅基地承诺等工作，预计吸纳3600余人进镇入住。农民在享受每院宅基地补助2.4万元的基础上，可按照人均40平方米以700元/平方米价格购买城镇住房，另外每户再奖励2.4万元鼓励资金，使农民少花钱或不花钱就可以进镇居住，进镇农民十年免收物业费、免交维修基金，农民进镇积极性高涨。 三、社区管理及物业服务方面 1、完善社区服务体制。建立健全社区服务中心、社区党支部（换届组建完成）、居委会办公室、警务室（派出所每日确定一名民警在社区进行坐班制）、日间照料室、图书阅览室的服务体系，成立业主委员会，大学生志愿者等服务人员配备到位，管理方式规范化，将政府延伸到社区的各类公共服务统一整合到社区服务中心。 2、落实社区物业管理职责。建立社区化管理长效机制，以“心系社区，服务居民”为宗旨，围绕“居民有需求，社区有服务”的目标，积极探索 “居民自治，社区服务，物业管理‘三位一体’”的长效管理模式。在日常管理中，进一步落实人员责任，逐层分工明确。做到人员管理规范化、环境保洁常态化、治安防范制度化的“三化”新常态。明晰物业岗位职责及服务标准，并制定相应服务跟踪考核办法；建立小区居民用户档案，制定房屋使用手册及房屋装修装饰管理规定、业主公约等制度；建立24小时值班制度，设立投诉维修服务电话，定期回访住户及征求住户对物业管理服务意见。不定期开展消防、电梯安全隐患等演练活动，慰问孤寡、空巢老人，为中小学生义务支教、文体娱乐等活动。 四 、下一步工作 一是抓好二期安置小区交房、查验、分房群众入住等工作，确保完成年度目标任务。 二是加强入住和社区管理。增加社区配套设施投入。完成社区服务中心大楼建设并交付使用，加强物业公司员工技能培训，提升物业服务质量；开展形式多样的联谊、教育、娱乐及志愿者活动，进一步提升管理水平。 三是以杨凌农耕文化产业园、中小企业园区、商贸中心等项目为载体，不断扩大就业渠道，多渠道增加社区居民收入，促进镇域经济社会又好又快发展。 | ||
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